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外墙脱落、地面开裂...苏州禹洲地产“品质家园”或成南柯一梦!

东莞房地产 2019-09-13 08:55:07 来源:房掌柜 路一手

禹洲集团创立于1994年,本该冲击千亿规模的禹洲地产,2018年甚至没有完成全年600亿元的销售目标。

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图片来源于网络

同时,2019年上半年禹洲财报显示,禹洲地产毛利率约为27%,同比下降4.53个百分点,创下历史新低

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图片来源于蓝鲸房产

自诩一直追求“规模”、“利润”、“风险”三驾马车平衡发展的禹洲地产,规模成为优先诉求、禹洲地产净负债率上升、规模与利润还是双双不达标的高危压力下,越来越难在规模和利润之间做出平衡,禹洲地产未来千亿之路可以说是一片迷雾。

宣称深耕长三角的禹洲地产,13个月在苏连下8子,禹洲“大出风头”的同时,在“寒山闻钟”上的投诉也铺天盖地,销售欺骗客户、违规收费交付质量出问题、拖延退还购房意向金......

禹洲嘉誉山、禹洲拾鲤花园......

禹洲多项目质量频遭维权!

今年上半年,通安禹洲嘉誉山一期交付。

据网友投诉爆料,在5月30日,业主参加完开放日活动,发现很多问题,工作人员现场记录并承诺交房前维修到位。但当业主6月21日早上满怀期待的现场拿房时,眼前看到的不是维修完毕的家园,而是一个月前发现的问题丝毫没有解决,并且开发商要求先排队先交钱签字再验房的结果。

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图片来源于寒山闻钟


业主全然信任禹洲地产却等来这样的结果,寒心的业主只能愤而维权

主要问题:

1、房内竟有生理排泄物未清理;

2、厨房地面突出一根数公分长度的已生锈钢管未拆除;

3、厨房地面大面积裂缝;

4、卫生间地面坡度不平,地漏无法排水;

5、门窗超半数故障;

6、墙面垂直度有1公分左右偏差;

7、房内多达几十处大面积空鼓;

8、房内未通电,无法检查电路是否故障。


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图片来源于寒山闻钟

这是禹洲地产对工程施工监管失职业主表示无法理解“这样的房子,当初是如何通过验收的?”,实在难以让人信服。

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图片来源于寒山闻钟

迫于舆论压力,禹洲地产21号交付后开始问题修复,承诺6月30日之前对存在的问题维修完成。

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图片来源于寒山闻钟

受害业主仍然为禹洲不负责任的后果买单缴清所有费用无法按期装修入住、诸多质量问题如何通过住建部门验收、维修后再发生质量问题怎么办、现场排查后未通知业主现场确认相关问题......诸多原本存在的问题与后续问题,开发商对此没有任何说法。

一方面,禹洲嘉誉山交付质量堪忧,后期监管不利;另一方面,出现问题后回复问题转移问题重点,甚至避而不谈逃避责任,大小问题始终无法解决到位。禹洲地产的所作作为令购房者寒心。

· 于此同时,今年4月相城的禹洲拾鲤花园也爆发了质量维权。

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图片来源于寒山闻钟


据业主投诉,禹洲拾鲤花园不光存在房屋质量问题,还存在设计不合理、安全隐患、阳台缩水等众多问题。


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图片来源于寒山闻钟

问题如下:

1、消防栓设计明显不合理及有较大的安全隐患。消防栓跟防盗门明显冲突,门不能成90°打开。如果防盗门开门时用力过大,可能会导致消防栓的玻璃破碎。现要求整改为所有走廊上消防栓整改为内镶式,且不能影响防盗门开启或关闭。

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图片来源于寒山闻钟

2、高层进门及电梯口所有墙面没有贴瓷砖。业主签订合同时,所有销售均承诺过墙面有贴瓷砖,现10层小高层所有墙面均有瓷砖,而高层没有。现要求所有高层进门走廊及电梯口跟小高层一样贴瓷砖。

3、房子里出现多出裂缝,现强烈要求整改为在交房时所有地面及墙面不得有任何裂缝。

4、阳台严重缩水,在贵公司原样板房跟实体严重不符!且根据相关文件规定,在样板房拆除过程中应通知全体业主拍照或办理相关备案手续。现要求阳台恢复为跟样板房尺寸一样。

业主表示,当时就是奔着禹洲地产名气及品牌买房,现在却让业主们大失所望。且全体业主在现场售楼处交涉过程中,禹洲地产一直未给出解决方案或派出谈判代表,一直采用“拖”字诀来敷衍业主

外立面已有破损脱落!

这就是上半年刚交付的禹洲嘉誉山?

在禹洲嘉誉山业主因质量问题投诉维权后,9月初,本站进行了实地走访。

令人惊讶的是,今年6月交房的禹洲嘉誉山,仅仅过去三个月,其8号楼等楼栋外立面已有破损并部分脱落。

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图片摄于禹洲嘉誉山(9月6日)

值得注意的是,该部分装饰墙体脱落往下便是入户玄关,但并没有防护安全设施,真是让人为如今出入该幢楼的装修工人、住户捏了一把汗。

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图片摄于禹洲嘉誉山(9月6日)

同时,部分楼栋出现外立面大面积破损等情况,仅过去三个月,就出现了如此情况,不得不说,禹洲嘉誉山质量着实令人堪忧。

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图片摄于禹洲嘉誉山(9月6日)

并且小区内部分砖块道路不平整,甚至能够非常轻易的直接取出砖块。(非恶意破坏,拍摄结束后已复原。)

禹洲“千亿之路”上 
口碑已千疮百孔!

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图片来源于网络

禹洲除了在苏项目的质量问题,拖延退还购房者意向金乱收物业费销售欺骗违规收费投诉铺天盖地

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合肥禹洲项目

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厦门禹洲

同时,不仅限于苏州,“禹洲质量维权”在各地都发生过,“欺骗”、“愤怒”、“有没有良心”,被辜负信任的业主纷纷指责禹洲地产欺骗购房者。

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图片来源于网络

禹洲地产2019年上半年财务报告禹洲地产负债率再度上涨!

然而从近期禹洲地产重仓市场力求千亿目标的目标来看,面是高负债面是房屋“千疮百孔”交付质量下滑口碑如果不好好解决,禹洲在苏州未来发展令人堪忧。

www.995577.com禹洲在苏项目质量维权风波,房掌柜苏州站将持续关注后续发展!


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